Попадна ми договор за наем, в който наемодателят въвежда като задължение за наемателя (направо го принуждава), за своя сметка да сключи и поддържа за срока на наемния договор, договор за застраховка на имуществото в наетото помещение и договор за застраховка на гражданската му отговорност. По принцип няма нищо лошо в застраховането, стига наемателят да разполага с необходимите средства и желанието да сключи подобен застрахователен договор.
Стори ми се странна тази клауза и реших да споделя тук - смятате ли, че има ефективно средство за защита срещу това условие в договора за наем.
По принцип застрахователните договори са основани на принципа на доброволността. Но ако това условие не се изпълни, наемодателят може да прекрати договора с едномесечно предизвестие. Наемателят все ще е прецакан. Уточнявам, че наемодателят е фирма.
- Дата и час: 29 Мар 2024, 12:35 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Договор за наем с условие за застраховане
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
8 мнения
• Страница 1 от 1
Договор за наем с условие за застраховане
Всичко, от което се нуждаеш, е любов.
- zvezda
- Потребител
- Мнения: 388
- Регистриран на: 14 Мар 2004, 19:48
- Местоположение: София
Re: Договор за наем с условие за застраховане
Колега, вярно е, че застрахователните договори са основани на принципа на доброволността, ама в смисъл, че този, който иска да сключи застраховката, формално кандърдисва застрахователя да се сключи договор.
А що се отнася до странната клауза - вярно е, че никак не е типична. Да споделя все пак, че аз, без да ме кара моят наемодател, застраховам кантората си срещу разните му там пожари и прочие, с едничката цел (щото мястото ми харесва и ми е удобно), да мога що-годе бързо да си продължа дейността на място, без непременно всичко по ремонта (не дай Боже да се налага) да е за моя сметка.
Но ми се струва, че ако това е категорично условие на наемодателя по един проект на договор и при тази клауза за прекратяване, която цитирате - е, наемателят трябва да прецени дали му изнася.
Друг е въпросът, ако на наемателя се извиват ръцете, за да се промени договор, който досега не е съдържал подобна клауза.
Не виждам каква защита може да има, освен просто наемателят да си стои в наетия имот след прекратяването, докато го изхвърлят. Зависи от много неща, включително от разни не съвсем законни действия, с които може и да сте се сблъсквали (аз съм, и то с такива номера, дето не ги бях сънувал, но не е мястото да ги описвам тук - нека поне ми свърши сагата по тоя въпрос).
Успех!
А що се отнася до странната клауза - вярно е, че никак не е типична. Да споделя все пак, че аз, без да ме кара моят наемодател, застраховам кантората си срещу разните му там пожари и прочие, с едничката цел (щото мястото ми харесва и ми е удобно), да мога що-годе бързо да си продължа дейността на място, без непременно всичко по ремонта (не дай Боже да се налага) да е за моя сметка.
Но ми се струва, че ако това е категорично условие на наемодателя по един проект на договор и при тази клауза за прекратяване, която цитирате - е, наемателят трябва да прецени дали му изнася.
Друг е въпросът, ако на наемателя се извиват ръцете, за да се промени договор, който досега не е съдържал подобна клауза.
Не виждам каква защита може да има, освен просто наемателят да си стои в наетия имот след прекратяването, докато го изхвърлят. Зависи от много неща, включително от разни не съвсем законни действия, с които може и да сте се сблъсквали (аз съм, и то с такива номера, дето не ги бях сънувал, но не е мястото да ги описвам тук - нека поне ми свърши сагата по тоя въпрос).
Успех!
- ykovachev
- Активен потребител
- Мнения: 2061
- Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27
Re: Договоhttp://lex.bg/forumр за наем с условие за застраховане
Нищо странно не виждам в клаузата...
Още повече ако става въпрос за имот, в който е инвестирано повече от "необходимото за... "
Пример: купувам си апартамент, който ремонтирам луксозно и му наблъсквам скъпи мебели и техника с цел да го арендирам. Със сигурност ще задължа наемателя да направи застраховка и то В МОЯ ползва.
Още повече ако става въпрос за имот, в който е инвестирано повече от "необходимото за... "
Пример: купувам си апартамент, който ремонтирам луксозно и му наблъсквам скъпи мебели и техника с цел да го арендирам. Със сигурност ще задължа наемателя да направи застраховка и то В МОЯ ползва.
- Sahiba
- Потребител
- Мнения: 309
- Регистриран на: 15 Яну 2008, 11:28
Re: Договор за наем с условие за застраховане
Аз също не виждам нищо лошо в подобна клауза.Наемодателя има условие във връзка с отдаването под наем на имота си.Наемателят приема или си търси друг наем.Какво извиващо ръцете има тук.Договорна свобода.
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
Re: Договор за наем с условие за застраховане
Пример: купувам си апартамент, който ремонтирам луксозно и му наблъсквам скъпи мебели и техника с цел да го арендирам. Със сигурност ще задължа наемателя да направи застраховка и то В МОЯ ползва.
Съгласна съм. Но в конкретния случай помещението е доста мизерно и не е ремонтирано от години, в него няма мебели на наемодателя. Наемодателят задължава наемателя да застрахова своите вещи, намиращи се в помещението. Защо ?
Съгласна съм. Но в конкретния случай помещението е доста мизерно и не е ремонтирано от години, в него няма мебели на наемодателя. Наемодателят задължава наемателя да застрахова своите вещи, намиращи се в помещението. Защо ?
Всичко, от което се нуждаеш, е любов.
- zvezda
- Потребител
- Мнения: 388
- Регистриран на: 14 Мар 2004, 19:48
- Местоположение: София
Re: Договор за наем с условие за застраховане
Ами няма разумна логика!
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
Re: Договор за наем с условие за застраховане
Сега ще ти отговоря какво се е случило в действителност.
Имаме лице А, което има помещение за отдаване под наем. Лицето "А" може да е фирма, може да е ФЛ... няма значение. Лицето "А" намира наемател "Б", който е готов да наеме помещението. Отношенията м/у тях, се уреждат с д-р за наем и то не защото закона го изисква, а защото лицето "А" е чувал, че така трябва.
Какво следва... Лицето "А" отива при 1/Леля си, 2/ Счетоводителя си, 3/ Филанкишията /да ги наречем общо лицата "Х"/ и му казва "Дай да спретнем едно договорче за наем, амааааа да е изгодно за мен!". Лицето "Х", понеже е всезнаещо, всеможещо и вездесъщо започва да "пише" д-р за наем, като за целта използва всичко намерено в интернет. Започва се едно добавяне на клаузи, стига да са в полза на лицето "А", което ще удари келепиря.
Идва сублимния момент. Лицето "Б" трябва да подпише договора. Оказва се, че лицето "Б" има поне елементарна правна култура /или недай си Боже е юрист или има такъв на щат, или отиде при някой от тези мародери адвокатите/ и решава да го прочете. След подробния прочит на въпросния мега-хипер-супер-дупер договор се оказва, че единственото му приложение е.... ако ти свърши тоалетната хартия и си мноооооогооо на зор.
В практиката си съм виждал какво ли не. Договор за аренда - 1-ва страница и останалите 4 страници е договор за наем на апартамент.
Договор за наем с лихва на плащането. Т.е. Давам ти имот под наем, за наемна цена от 1000 лв. на месец, а ти ми плащаш 1300 лв на месец с лихва, в размер на 30% на месец, за наемната цена. - хитра работа а?
Договор за наем на складово помещение, което се намира в складова база, със задължение на наемателя да изгради път до него и то за негова сметка. След 3 месеца наемодателя кара наемателя да сключат д-р за наем на изградения чисто-нов път, в размер на 500 лв./месец.
и какво ли още не!
п.п. да добавя само, че имам и случай, и то съвсем пресен, в който едни наематели издирват наемодателя си, за да му платят наема за 2 години. А той отказва да го вземе, поради неясни за никой причини. Плащането е уговорено веднъж годишно, и вече 2-ра година наемателя отказва да си получи наема. А той хич не е малък.
Всякакви хора има на тоя свят.
Имаме лице А, което има помещение за отдаване под наем. Лицето "А" може да е фирма, може да е ФЛ... няма значение. Лицето "А" намира наемател "Б", който е готов да наеме помещението. Отношенията м/у тях, се уреждат с д-р за наем и то не защото закона го изисква, а защото лицето "А" е чувал, че така трябва.
Какво следва... Лицето "А" отива при 1/Леля си, 2/ Счетоводителя си, 3/ Филанкишията /да ги наречем общо лицата "Х"/ и му казва "Дай да спретнем едно договорче за наем, амааааа да е изгодно за мен!". Лицето "Х", понеже е всезнаещо, всеможещо и вездесъщо започва да "пише" д-р за наем, като за целта използва всичко намерено в интернет. Започва се едно добавяне на клаузи, стига да са в полза на лицето "А", което ще удари келепиря.
Идва сублимния момент. Лицето "Б" трябва да подпише договора. Оказва се, че лицето "Б" има поне елементарна правна култура /или недай си Боже е юрист или има такъв на щат, или отиде при някой от тези мародери адвокатите/ и решава да го прочете. След подробния прочит на въпросния мега-хипер-супер-дупер договор се оказва, че единственото му приложение е.... ако ти свърши тоалетната хартия и си мноооооогооо на зор.
В практиката си съм виждал какво ли не. Договор за аренда - 1-ва страница и останалите 4 страници е договор за наем на апартамент.
Договор за наем с лихва на плащането. Т.е. Давам ти имот под наем, за наемна цена от 1000 лв. на месец, а ти ми плащаш 1300 лв на месец с лихва, в размер на 30% на месец, за наемната цена. - хитра работа а?
Договор за наем на складово помещение, което се намира в складова база, със задължение на наемателя да изгради път до него и то за негова сметка. След 3 месеца наемодателя кара наемателя да сключат д-р за наем на изградения чисто-нов път, в размер на 500 лв./месец.
и какво ли още не!
п.п. да добавя само, че имам и случай, и то съвсем пресен, в който едни наематели издирват наемодателя си, за да му платят наема за 2 години. А той отказва да го вземе, поради неясни за никой причини. Плащането е уговорено веднъж годишно, и вече 2-ра година наемателя отказва да си получи наема. А той хич не е малък.
Всякакви хора има на тоя свят.
Мъдър е не този, който много чете, а който извлича полза от четенето.
-
DEKAH - Активен потребител
- Мнения: 2284
- Регистриран на: 11 Окт 2001, 15:00
- Местоположение: Бургас
Re: Договор за наем с условие за застраховане
Любопитно, любопитно... все едно да си взема кола на лизинг и лизингодателят да ме накара да сключа застраховка на GPS-а и ДВД чейнджъра, който сам съм си ги сложил в количката.
Абе тези хора, да не са се наканили да крадат компютрите от това помещение?
Абе тези хора, да не са се наканили да крадат компютрите от това помещение?
- prnedev
- Активен потребител
- Мнения: 1956
- Регистриран на: 29 Ное 2005, 23:12
- Местоположение: София/Велико Търново
8 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 14 госта